來源：【嘉興日報(bào)-嘉興在線】

　　近期，國家統(tǒng)計(jì)局公布了一份《全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》，內(nèi)容顯示5月份全國商品房銷售面積和銷售額環(huán)比都有2成以上的增長，而與去年同期相比，下滑趨勢也有所放緩。

　　全國房地產(chǎn)市場在回暖，嘉興的房地產(chǎn)市場亦如是。記者昨天從嘉興市房地產(chǎn)公眾服務(wù)平臺和嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會了解到，6月初以來，二手房交易量繼續(xù)放大增長幅度，網(wǎng)簽套數(shù)和面積環(huán)比均有所上漲。

　　市場信息穩(wěn)步建立

　　國家統(tǒng)計(jì)局6月15日公布的《全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》顯示，今年1至5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52134億元，商品房銷售面積50738萬平方米；其中，住宅銷售面積和商品房銷售額仍處在下降趨勢中。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人在發(fā)布會上表示，從近期的調(diào)研情況看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)一些積極變化。房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長，對相關(guān)行業(yè)的拉動比較大。隨著房地產(chǎn)市場的逐步趨穩(wěn)，相信今年下半年對經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的作用會逐步顯現(xiàn)。此外，該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，還是要堅(jiān)持“房住不炒”，堅(jiān)持滿足居民的合理住房需求。

　　易居研究院認(rèn)為，房價(jià)數(shù)據(jù)雖然還在下跌，但是跌幅相比1至4月已經(jīng)收窄。這也說明房價(jià)本身在做調(diào)整。近期房屋銷售市場面臨一些積極的因素，尤其是房貸市場方面給與的支持力度較大，有助于提振交易數(shù)據(jù)。

　　就嘉興而言，記者從嘉興市房地產(chǎn)公眾服務(wù)平臺和嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會了解到，6月13日至19日，市本級商品房銷售備案266套，其中住宅222套，環(huán)比數(shù)量減少45套、備案面積下降17%。備案超過10套的項(xiàng)目有南湖區(qū)的未來城市幸福里、溪上云筑，秀洲區(qū)的靜安府邸、秀宸華府、未來天辰苑、悅棠灣，嘉興經(jīng)開區(qū)的東望金邸、潤府名園等。

　　二手房市場方面的表現(xiàn)較為搶眼，上周共計(jì)網(wǎng)簽440套房源，其中住宅420套，達(dá)到近期周網(wǎng)簽的一個高峰，較前一周335套增加了85套，網(wǎng)簽面積也隨之增長，環(huán)比漲幅近20%。

　　業(yè)內(nèi)往往把二手房交易情況稱為房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)、測溫計(jì)，加上市本級公辦學(xué)校施教區(qū)劃分的公布，也加快了一部分家長的購房速度，提高了當(dāng)周的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

　　本月已投放新房房源超千套

　　隨著氣溫升高的，還有開發(fā)商申領(lǐng)預(yù)售的熱情。截至昨天，6月市本級已有5張預(yù)售證面世。

　　最早是6月2日到來的光年里項(xiàng)目。位于高鐵新城板塊的光年里項(xiàng)目，早先已經(jīng)憑借未來社區(qū)概念進(jìn)入大家的視線。該項(xiàng)目本次申領(lǐng)的是8至11幢的預(yù)售，推出可售房源170套，建筑面積2.38萬平方米。預(yù)售高層均價(jià)16850元/平方米，小高層均價(jià)17750元/平方米，多層均價(jià)17750元/平方米，預(yù)計(jì)于2024年6月30日全裝修交付，為高鐵新城板塊增加了房源供給和選擇。

　　而另外4張預(yù)售證，都集中在上周。

　　6月13日，臻頤府第一次申報(bào)預(yù)售商品房，申領(lǐng)房源為20、21、22幢，申報(bào)預(yù)售建筑總面積31240.45平方米。其中，可銷售住宅30518.32平方米，共256套；非機(jī)動車庫252.61平方米，共30間；住宅配套469.52平方米，共48間。主力戶型為99平方米、110平方米、131平方米；預(yù)售高層均價(jià)20050元/平方米（含裝修），非機(jī)動車庫/住宅配套均價(jià)15000元/平方米。

　　6月14日，坐落于嘉興科技城板塊的匯德里第一次申報(bào)預(yù)售商品房，申領(lǐng)房源為4、5、7、8、9幢，申報(bào)預(yù)售建筑總面積30774.45平方米，均為可銷售住宅，共257套。主力戶型包括104平方米、116平方米、144平方米、189平方米、200平方米等。預(yù)售小高層均價(jià)20700元/平方米（含裝修），高層均價(jià)20000元/平方米（含裝修），預(yù)計(jì)2024年6月30日交付。

　　同一天，坐落于秀洲國家高新區(qū)的靜安府邸項(xiàng)目申領(lǐng)公示第二張預(yù)售證，計(jì)劃加推6、11、17幢，申報(bào)預(yù)售建筑總面積24132平方米，共204套。主力戶型包括104平方米、125平方米、136平方米，預(yù)售高層均價(jià)17400元/平方米（含裝修）。

　　6月16日，位于秀洲區(qū)王店鎮(zhèn)的國香樾里項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售，計(jì)劃推出2、4、9、11、12、13、24、25、28幢，共計(jì)152套住宅，建筑面積22539.14平方米。主力戶型為129平方米、145平方米、161平方米，預(yù)售小高層均價(jià)10650元/平方米，低層均價(jià)15400元/平方米，預(yù)計(jì)2023年12月31日毛坯交付。

　　不難發(fā)現(xiàn)，這些項(xiàng)目分布范圍較廣，購房者不管是喜歡高鐵新城板塊還是青睞秀洲區(qū)，都能選到心儀的房源，而這1039套房源推向市場，給與購房者更多樣的選擇，能匹配多樣的居住需求。

　　下一波項(xiàng)目即將上線

　　除了正在建造、已經(jīng)申領(lǐng)預(yù)售的項(xiàng)目，近期還有多個項(xiàng)目公示了批前公告，透露出一些建設(shè)信息。

　　比如6月9日，位于云東路和槜李路交會處的鴻翔&中遠(yuǎn)地塊建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃批前公告公示，項(xiàng)目名為東望雋府，建筑面積約10.1萬平方米，由13幢小高層組成，共333戶。城南姚家蕩學(xué)校東地塊（經(jīng)開2021-23號地塊）也進(jìn)行了規(guī)劃批前公示，根據(jù)公示來看，項(xiàng)目東至長水塘，南至朝暉路，西至新聯(lián)路，北至公園綠地，共排布13幢高層。經(jīng)開2021-10號地塊（四季星城）工程項(xiàng)目規(guī)劃許可批前公示顯示，項(xiàng)目東至光明路，南至萬興路，西至商務(wù)大道綠化帶，北至長水路綠化帶。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，近期，房地產(chǎn)開發(fā)商可能由于資金回籠的需要等，加快了開發(fā)進(jìn)度，同時(shí)也得益于每批次預(yù)售房源總面積下限調(diào)整，加快了向社會推房的節(jié)奏，“對于購房者來說，賣方市場的壓迫感消失了，能夠非常坦然且從容地選擇自己心儀的房源。買房的時(shí)間窗口還將維持多久，需要進(jìn)一步觀察才能確定，但不排除嘉興再次動用政策工具箱的可能。”

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