中國式房產(chǎn)的發(fā)展具有一定的可持續(xù)性，但也面臨著諸多挑戰(zhàn)和不確定性，很難簡單地確定其還能撐多久。以下是一些影響因素：

　　1. 需求方面：

　　- 城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍有空間：雖然中國的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)取得了較大進(jìn)展，但與發(fā)達(dá)國家相比仍有一定的提升空間。隨著城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進(jìn)，農(nóng)村人口不斷向城市轉(zhuǎn)移，會帶來一定的住房需求，這將對房地產(chǎn)市場形成一定的支撐。例如，一些中小城市可能會因?yàn)橹苓呣r(nóng)村人口的流入，在一定程度上維持房地產(chǎn)市場的需求。

　　- 改善性需求持續(xù)存在：隨著人們生活水平的提高和家庭結(jié)構(gòu)的變化，改善性住房需求也會不斷釋放。比如，一些家庭可能因?yàn)榧彝コ蓡T增加、居住環(huán)境改善等原因，有更換更大面積或品質(zhì)更高住房的需求。

　　2. 經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面：

　　- 宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長的支撐：房地產(chǎn)行業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)，中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定增長將為房地產(chǎn)市場提供良好的發(fā)展環(huán)境。經(jīng)濟(jì)的增長會帶動就業(yè)和收入的增加，從而增強(qiáng)人們的購房能力和信心。

　　- 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響：未來中國經(jīng)濟(jì)將不斷進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級，新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展可能會帶來人口的聚集和城市的發(fā)展，進(jìn)而影響房地產(chǎn)市場。例如，一些新興的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的建設(shè)，可能會帶動周邊房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

　　3. 政策方面：

　　- 調(diào)控政策的穩(wěn)定性：政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策將繼續(xù)發(fā)揮重要作用。政策的目標(biāo)是保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，避免房價(jià)的大幅波動。例如，限購、限貸、限售等政策的實(shí)施，有助于抑制投機(jī)性需求，穩(wěn)定市場秩序。

　　- 保障性住房政策的推進(jìn)：政府加大對保障性住房的建設(shè)和投入，將對房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。保障性住房的增加可以滿足中低收入群體的住房需求，減少對商品住房市場的過度依賴，同時(shí)也有助于穩(wěn)定房價(jià)。

　　4. 市場供給方面：

　　- 庫存壓力的緩解：經(jīng)過一段時(shí)間的調(diào)整，部分城市的房地產(chǎn)庫存壓力已經(jīng)得到了一定程度的緩解。開發(fā)商在拿地和開發(fā)項(xiàng)目時(shí)也會更加謹(jǐn)慎，避免過度供應(yīng)。例如，一些城市通過控制土地出讓規(guī)模和節(jié)奏，來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場的供給。

　　- 城市更新和舊改項(xiàng)目：城市更新和舊改項(xiàng)目的推進(jìn)，將為房地產(chǎn)市場帶來新的發(fā)展機(jī)遇。這些項(xiàng)目可以改善城市的居住環(huán)境，提升土地的利用價(jià)值，同時(shí)也會刺激住房需求。

　　不過，房地產(chǎn)市場也面臨著一些挑戰(zhàn)，如人口老齡化、人口出生率下降等因素可能會在長期影響住房需求。總體而言，中國式房產(chǎn)在未來一段時(shí)間內(nèi)仍將繼續(xù)發(fā)展，但發(fā)展速度和模式可能會發(fā)生變化，市場將更加注重品質(zhì)和服務(wù)的提升。