今天（10月17日）早上10點(diǎn)，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。五部門聯(lián)合打出“組合拳”，會(huì)議的關(guān)鍵詞包括：4萬億，100萬套城中村改造、危舊房改造，148萬套保障性住房。

　　如果要對(duì)小編今天的發(fā)布會(huì)打個(gè)總結(jié)，那就是9個(gè)字：救房企、去庫存、保民生。

　　一個(gè)重要的信息值得我們關(guān)注，住建部部長倪虹對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前的階段給予了直觀的解讀：“中國房地產(chǎn)經(jīng)過三年不斷調(diào)整市場(chǎng)已經(jīng)開始筑底”。住建部部長倪虹表示，對(duì)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)充滿信心。接下來是要齊心協(xié)力把組合拳打好、狠抓落實(shí)，讓這些政策效果能夠充分顯現(xiàn)，能夠讓人民群眾享受到政策紅利。

　　“924新政”以來政策多次強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)住房地產(chǎn)

　　9月24日國新辦新聞發(fā)布會(huì)，從降準(zhǔn)、降息、降存量房貸利率，到花式引導(dǎo)各種長線資金入市，要向樓市注入大量資金。

　　9月26日會(huì)議給房地產(chǎn)的定調(diào)是：要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　再然后是各地政策的跟進(jìn)，上海的“滬七條”，北京發(fā)布“930”新政，深圳宣布放寬限購，廣州直接全面取消限購。成都、天津等各大城市陸續(xù)出臺(tái)相應(yīng)的促進(jìn)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”的相關(guān)政策。

　　說到這可能很多朋友要問一個(gè)問題，為什么一再強(qiáng)調(diào)樓市要“止跌回穩(wěn)”？

　　華泰證券曾做過一個(gè)統(tǒng)計(jì)，綜合來看，目前我國房地產(chǎn)貢獻(xiàn)了約20%的GDP、約40%的財(cái)政收入、約20%的社融存量、構(gòu)成約60%的家庭資產(chǎn)。同時(shí)，房地產(chǎn)還被稱為“周期之母”，無論在發(fā)展中國家，還是在發(fā)達(dá)國家，房地產(chǎn)都發(fā)揮著巨大的作用。在中國，房地產(chǎn)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的四分之一，目前全國房地產(chǎn)市值約430萬億，是GDP總量的3.5倍左右，是股市市值的5倍。而在龐大體量的背后，是無數(shù)上下游產(chǎn)業(yè)的存亡。比如，建筑行業(yè)、裝飾行業(yè)、水泥行業(yè)、鋼鐵行業(yè)等等。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，“止跌回穩(wěn)是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情做出的非常明確指示。止跌，既包括成交量止跌，也包括成交價(jià)格止跌”。

　　上海高級(jí)金融學(xué)院副院長朱寧認(rèn)為，“可以從兩個(gè)不同的角度看待這個(gè)問題，第一，我們可以看到，房地產(chǎn)作為比較特殊的資產(chǎn)類別，既有它自住的消費(fèi)屬性，也有用來投資或投機(jī)的金融屬性。這次提出止跌回穩(wěn)，很大程度上是為了穩(wěn)定我們整個(gè)居民家庭和社會(huì)對(duì)于房價(jià)長期的預(yù)期。第二，止跌回穩(wěn)的重點(diǎn)可能在“穩(wěn)”字上，房地產(chǎn)長效機(jī)制還是希望能夠穩(wěn)定我們國內(nèi)大體的房價(jià)，讓大家能夠更多地看重房地產(chǎn)的居住屬性，而不是它的投資和投機(jī)屬性”。

　　從古至今，無論是杜甫的“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，還是老百姓擁有一套自己房子的樸素愿望，安居樂業(yè)都是絕大多數(shù)人的追求。